Ik wil terugbetalen vóór de afgesproken termijn. Is het mogelijk? Hoe ga ik tewerk?

De procedure

De wet van 4 augustus 1992 op het hypothecair krediet bepaalt dat:  u op elk moment het volledige kapitaal kunt terugbetalen, wat er ook in de leningovereenkomst staat; - u op elk moment een deel van het kapitaal kunt terugbetalen, behoudens uitdrukkelijke andersluidende bepalingen. In tegenstelling tot de volledige terugbetaling kan de overeenkomst bepaalde voorwaarden opleggen aan een gedeeltelijke terugbetaling: de terugbetaling kan beperkt zijn tot een bepaald bedrag of tot bepaalde (...) Lees verder

De gevolgen: de wederbeleggingsvergoeding

De meeste leningsovereenkomsten voorzien dat u een vergoeding aan de kredietgever betaalt: de zogenaamde wederbeleggingsvergoeding. Dat strafbeding is een schadeloosstelling voor de kosten die uw bankier moet maken: hij verliest immers de inkomsten uit het kapitaal dat hij u leende. Het bedrag van die vergoeding wordt vrij bepaald op het moment dat u de overeenkomst sluit. De vergoeding is niet verplicht, dit is een mogelijkheid die de wet de kredietgever biedt voor zover hij bepaalde (...) Lees verder

De gevolgen: de wederbeleggingsvergoeding - voorwaarden

De wet legt drie beperkingen op: 1) De overeenkomst mag het bestaan van een wederbeleggingsvergoeding niet louter vermelden. Ze moet het bedrag van die vergoeding specificeren. Als dat bedrag niet duidelijk vermeld is, is er geen vergoeding verschuldigd. 2) De vergoeding mag niet meer bedragen dan een bepaald plafond: Voor de overeenkomsten gesloten vóór 1995, met uitzondering van de eerder gesloten overeenkomsten die de uitdrukking "in toepassing van de wet van 4 augustus 1992 op het (...) Lees verder

De gevolgen: andere

Een vervroegde terugbetaling heeft nog andere gevolgen.  Heeft u geen hypothecaire lening meer ten laste, dan kunt u geen fiscale aftrek meer uitvoeren.  Betaalt u de lening terug om een nieuwe lening af te sluiten onder meer voordelige voorwaarden, hou dan ook rekening met de kosten voor die nieuwe lening: de kosten voor de  handlichting van de hypotheek verleend aan de eerste kredietgever en de vestigingskosten voor een nieuwe (...) Lees verder