Welke zijn de garanties van het hypothecair krediet?

De hypotheek: principes

De hypotheek is het in waarborg geven van een vastgoed (grond, huis, appartement...). Algemeen wordt de hypotheek op het gefinancierde goed ingesteld voor het bedrag van de geleende som en alle bijhorigheden (interesten en kosten verbonden aan de invorderingsprocedure). In de praktijk blijft u eigenaar van uw vastgoed, maar bij niet-betaling kan de kredietgever uw vastgoed verkopen om de sommen terug te krijgen die u hem verschuldigd bent. Opgelet! Soms eisen kredietgevers een (...) Lees verder

De hypotheek: vestiging

De vestiging van een hypotheek moet verplicht worden vastgelegd in een notariële akte. De notaris vergewist zich er vooraf van dat u wel de eigenaar van het vastgoed bent en dat er geen andere hypotheken bestaan waarvan uw kredietgever niet op de hoogte is. Een hypotheek is pas geldig tegenover derden als ze is ingeschreven in het register van het kantoor van bewaring van hypotheken (hypothecaire inschrijving). Vanaf de datum van die inschrijving is de hypotheek tegenstelbaar tegenover (...) Lees verder

De hypotheek: handlichting

Een hypotheek wordt ingeschreven voor een periode van 30 jaar. Het is dus mogelijk dat u uw lening heeft terugbetaald vóór het "natuurlijke" einde van de hypotheek. Wilt u niet dat de kredietgever een hypotheek op uw vastgoed blijft houden, dan moet u de handlichting vragen om die hypotheek op te heffen. Voor de handlichting van een hypotheek is de tussenkomst van een notaris noodzakelijk. Daar zijn bovendien kosten aan verbonden. Vraagt u geen handheffing en verkoopt u uw (...) Lees verder

De hypothecaire volmacht

Een hypothecaire volmacht is een hypotheekbelofte. In een notariële akte geeft u de kredietgever de volmacht om later een hypotheek op uw vastgoed te vestigen. U geeft hem daartoe een procuratie. De kredietgever zal de hypotheek pas vestigen als hij vreest dat u terugbetalingsmoeilijkheden zult krijgen. Het voordeel van deze formule is dat u de kosten voor de hypotheekvestiging uitspaart. U hoeft ze pas te betalen wanneer de kredietgever van zijn volmacht gebruik maakt. Een kredietgever (...) Lees verder

De andere garanties

De kredietgever kan nog andere garanties vragen, naast of in de plaats van een hypotheek op het gefinancierde pand. Mogelijke garanties zijn: Een hypotheek op een ander gebouw dan het gefinancierde vastgoed. Dat andere gebouw kan uw eigendom zijn of van een derde die daarmee akkoord gaat (uw ouders, bijvoorbeeld). De inpandgeving van een roerend goed: u deponeert een goed met een zekere waarde of geld bij de kredietgever. Hij houdt dat geld of goed bij en mag dat niet gebruiken (...) Lees verder