¿Qué debe tener en cuenta antes de comprometerse?

Evaluación de sus medios financieros

Antes de pedir un crédito hipotecario para la adquisición de una vivienda es necesario hacer una evaluación precisa de su capacidad de reembolso. No sólo deben analizar su situación actual, sino proyectarse también en el futuro y prever a 10 ó 15 ó 20 años vista si podrá hacer frente a los plazos de reembolso. Es necesario: Tener en cuenta una posible modificación de su situación profesional o personal y de la de su cónyuge. Algunos acontecimientos pueden estar cubiertos por seguros (muerte, (...) Leer más

Definición de la capacidad financiera: ¿cómo proceder?

Estudiar su capacidad financiera (o capacidad de reembolso) equivale a establecer un presupuesto gastos - ingresos. Si el importe de los ingresos es inferior a los gastos (saldo negativo), se enfrenta a dificultades financieras. Por lo tanto, deben renunciar por ahora a todo préstamo y ponerse al día cuanto antes con los pagos retrasados. Para ello, intenten reducir sus gastos corrientes. Si sus ingresos y gastos son equivalentes (saldo nulo), es preferible retrasar la solicitud de (...) Leer más

Evaluación de sus necesidades inmobiliarias y la elección del interlocutor financiero

¿Sus necesidades serán las mismas en 6 meses, 5 años, 10 años? ¿Está seguro que su situación profesional no va a cambiar a corto plazo y que no le van a trasladar, por ejemplo? Hágase las mismas preguntas con relación a su situación familiar. Porque no invertirá de la misma manera si proyecta un cambio personal o profesional importante en los próximos años. En el momento de elegir el inmueble que desean adquirir, haga una lista con las necesidades reales y tengan en cuenta la superficie, la (...) Leer más

El concepto de endeudamiento

Ni siquiera su entidad bancaria tiene interés en que la operación inmobiliaria les imposibilite hacer frente a sus compromisos de pago. Debe controlar la financiación de la compra de manera que pueda disfrutar de su vivienda durante mucho tiempo y en buenas condiciones. Su entidad bancaria no tiene interés en quedarse su vivienda con fines de subasta para recuperar el dinero que le haya prestado, ya que el beneficio de las entidades bancarias al conceder préstamos no es hacerse con una cartera (...) Leer más