Vai zinājāt... Dolceta.eu no 2013. gada 30. jūnija atradīsies nesaistes režīmā.

Labākie Dolceta resursi ir pārvietoti uz mūsu jauno Patērētāju izglītības vietni Consumer Classroom. www.consumerclassroom.eu ir sadarbības vietne, kas paredzēta visiem ES skolotājiem. Tā nodrošina augstas kvalitātes resursus un interaktīvos rīkus, lai sniegtu 12 - 18 gadus veciem skolēniem viņiem nepieciešamās praktiskās patērētāju prasmes.
Ja jūs esat Skolotājs vai Patērētāju profesionālis, apmeklējiet Consumer Classroom un pierakstieties, lai piekļūtu mācību resursiem vai kļūtu par partneri.

www.consumerclassroom.eu

Dolceta ir pilnībā pārveidota . . . klikšķiniet šeit

klikšķiniet šeitaizvērt

SCPI definīcija

SCPI mērķis ir iegūt un pārvaldīt īpašuma portfeli. SPCI iegūst fondus no sabiedrības un izmaksā maksājumus (noma mīnus uzturēšanas izdevumi) saviem akcionāriem, kurus sauc arī par “partneriem”. SCPI statuss ir "non-trading", kas nozīmē, ka šis uzņēmums neveic lielus saimnieciskos darījumus. SCPI nav sabiedrība ar ierobežotu atbildību, tās akcionāri ir pilnībā atbildīgi par uzņēmuma zaudējumiem un atbildība nav limitēta attiecībā uz piederošo akciju proporciju. SCPI nav reģistrēti akciju tirgū. Tāpēc nav pastāvīga (...) Read more

Kas jums jāzina, pirms jūs izdarāt kādu pirkumu SCPI?

SCPI ir dažādi pienākumi pret saviem akcionāriem. Informācija par tiem sniegta turpinājumā. SCPI jādara zināma saviem akcionāriem sekojoša informācija: informācijas lapa, kuras saturu nosaka regulējošā iestāde (piemēram, FSA Apvienotajā Karalistē, AMF Francijā), kompānijas juridiskais statuss, sadalījums pa sektoriem (biroji, privātās mītnes utt.), finanšu rezultāti gada beigās, pēdējais ceturkšņa informatīvais biļetens, kotētā akcijas cena, ieteiktā pārdošanas cena. SCPI ir jābūt arī savam akciju (...) Read more

SCPI kategorijas

Ir divas galvenās SCPI kategorijas: pamatkapitāla un mainīgie. Pamatkapitāla SCPI Šeit fonda vadība neizmanto savu kapitālu, lai pirktu akcijas no investoriem, kuri grib tās pārdot. Akciju turētājam, kurš vēlas aiziet no fonda (SCPI) ir jāgaida līdz jaunais pircējs izdara piedāvājumu tā, ka kapitāls nesvārstās. Aizkavēšanās var izrādīties nozīmīga. Šie SPCI var būt “atvērti”, tas ir, tiem ir secīgi kapitāla pieaugumi, vai “aizvērti”, tas ir, bez spējas palielināt kapitālu. Mainīgie SCPI (atvērtās-aizvērtās (...) Read more

SCPI tipi

Kad pieņemts lēmums par SCPI akciju pirkšanu, jāizvēlas tāda kompānija, kuras piedāvājumi ir atbilstoši jūsu prasībām un iespējām. Trīs galvenie SPCI tipi ir: Līnijas SPCI: investīcijas biroju telpās, komerciālajās telpās vai kādās noteiktās aktivitātēs. Specializētais SPCI: uzsvars tiek likts uz investīcijas dabu (ņemot vērā potenciālo atdevi vai kapitāla pieaugumu), ģeogrāfisko novietojumu (Parīze, Londona vai citas pilsētas) vai īpašuma tipu (biroji vai privātais īpašums). Finanšu SCPI: ir tieši saistīts ar (...) Read more

SCPI ienākumi un izdevumi

SCPI akcijas var nodrošināt dažādus ienākumu veidus - īpašuma un kapitāla ienākumus. Ir arī vairāki izdevumi, kurus maksā SCPI akcionāri un kas samazina kapitāla atdevi. Ienākumi: īpašuma ienākumi, kuri nāk no kompānijas un ir vienādi ar ieņēmumiem no īpašuma nomas maksas; kapitāla ienākumi, kuri atspoguļo pieaugumu akciju vērtībā. Šo vērtību nosaka SPCI īpašuma portfeļa gada audits. Izdevumi: SCPI akcionāru izdevumi parasti veido 10 % no akciju (...) Read more

SCPI aplikšana ar nodokli

Vadoties no nodokļu aspekta, būt partnerim SPCI ir tas pats, kas rīkoties ar paša īpašumu. Nodokļa apmērs būs atkarīgs no jūsu ienākumiem. Nodoklis par ienākumu no nomas: summa, ko SCPI izdod saviem akcionāriem, lielākajā daļā gadījumu nāk no nomas maksas par piederošo īpašumu. Atkarībā no SCPI tipa, nodokļu atvieglojums par saņemtajiem nomas maksu ieņēmumiem var atšķirties par 14-40%. Pamatojoties uz jūsu portfeli, dažreiz ir derīgi pirkt SCPI, izmantojot kredītu. Neto ienākumi no īpašuma - tas ir kopējais (...) Read more