Milyen törlesztést válasszak?
A törlesztés módjának megválasztása előtt érdemes tisztázni annak előnyeit és hátrányait!
A jelzáloghitelek tipikusan hosszú lejáratú ügyletek. Nem ritka közöttük a 15-20 éves, sőt hosszabb futamidő sem. Természetesen vannak olyan hitelek is, amelyeknek a futamideje néhány év.
A futamidő megfontolásánál mérlegelje a következőket:
- Rövidebb futamidő esetén magasabbak lesznek a havi törlesztései, de kisebb lesz a visszafizetett teljes összeg. Ez persze arra vezethet, hogy igen kicsinek fogja érezni a havonta megmaradó szabadon elkölthető jövedelmét...
Hosszabb futamidő esetén a havi részletek kisebbek (...) Tovább…
A törlesztés módjának megválasztása elsősorban a pénzügyi helyzetétől és a kockázatviselő képességétől függ...
A hiteltörlesztések számos lehetősége közül, kétfajta mód terjedt szélesebb körben el.
A tőke és kamat visszafizetéses módszer lényege az, hogy
Ön a törlesztő részletekkel mind a tőkét, mind a kamatot visszafizeti, és az utolsó részlet befizetésével megszűnik mindenféle kötelezettsége.
A kamattörlesztéses módszer lényege az, hogy
a befizetett részletek csak a hitel kamatterheit fedezik, míg a tőkét egy összegben, (...) Tovább…
Ha a kamatfizetéses konstrukciót választja, semmiképpen ne hazardírozzon! Már a szerződés megkötésekor legyen elképzelése arról, hogy miből fogja visszafizetni a hitel tőkerészét!
Amennyiben befektetésekben gondolkodik, azokat nem kell feltétlenül a hitelnyújtón keresztül lebonyolítania. A hitelnyújtó bankok, vagy lakástakarékok által ajánlott hozamok rendszerint jelentősen elmaradnak a piaci hozamoktól. A kamattörlesztést vállalók többnyire hajlamosak kisebb-nagyobb kockázatokat is vállalni és ezért a kötvény vagy a (...) Tovább…
Az áthidaló hitelek azoknak ideálisak, akik régebbi lakásukat újra cserélnék, és az új árát nem jövőbeli jövedelmükből, hanem a régi ingatlanuk árából akarják kifizetni.
A saját tulajdonában lévő ingatlan értékesítéséig a bank megelőlegezi Önnek a tervezett eladásból származó bevételt – így várakozás nélkül, azonnal belekezdhet az újonnan megvásárolandó ingatlan építkezés finanszírozásába!
Ezek a konstrukciók sok esetben olcsóbbak a hitelfelvevőnek, mert rövidebb ideig kell utána kamatot fizetni. Ugyanakkor a THM igen magas (...) Tovább…
